売 主 | |
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1.印紙税 | 売買契約時に契約書に貼付します。 |
2.登記費用 | 表示登記、抵当権抹消登記の費用です。 |
3.仲介手数料 | 仲介業者への手数料、売買価格により異なります。 |
4.測量・分筆登記費用 | 境界杭の設置、土地を分割または地積更正する場合に必要です。 |
5.建物解体費用 | 現在ある建物を取り壊し、更地で売却する場合に必要です。 |
6.不動産譲渡所得税・住民税 | 不動産売却利益がある場合にかかります。 (翌年に税務申告が必要) |
買 主 | |
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1.印紙税 | 売買契約に契約書に貼付します。 |
2.登記費用 | 所有権移転・抵当権設定登記の費用および登録免許税、司法書士報酬など。 |
3.仲介手数料 | 仲介業者への手数料、売買価格により異なります。 |
4.住宅ローン費用 | A.融資手数料 銀行のローン手数料(借入金額・金融機関により異なります) B.保証料 ローン保証会社の保証に必要な費用。 (借入金額が期間・保証会社により異なります) C.火災保険料 ローン設定に建物に火災保険を掛けます。 建物の規模・構造・所在の地域により保険料が異なります。 |
※上記の買主の諸費用は、価格やローン金額で変動があります。一般的に売買価格の5~10%が目安になります。