住宅ローンの申込基準と必要書類

住宅ローンを利用できる方
給与所得者であり、職場の健康保険・社会保険の被保険者の方自営業者の方は概ね３年以上今の仕事を続けているかた。
勤続年数が、１年～３年以上ある方各金融機関で違いますが、３年以上の勤続年数が必要です。３年未満の方でも受け付ける銀行もあります。勤続年数は、健康保険証の資格取得年月日からの年数になります。試用期間などがあり、３～６ヶ月後に正社員になった場合は、それからの年数になります。
保証会社の保証を受けれる方住宅ローンは、原則として保証人は必要ありませんが保証会社というクレジット・信販系銀行系の会社の保証が必要となります。従って、銀行の審査が通っても保証会社の審査に通らなければ住宅ローンは利用することができません。
年収に対する年間返済額の割合が概ね３０％（理想は２５％）以内であること各金融機関・保証会社で異なります。なお、年間返済額には、すべてのローンが加算されます。（自動車・教育・旅行・各種カードでのお買物）例えば、車のローンが１００万円残っていると、住宅ローンが減額されることがあります。
すべての借入金の返済に遅れがないこと自動車ローン・カードのお買物などに延滞がないこと。
申込時のご年齢が６０歳未満であること